آیا به مدیر ساختمان حقوق تعلق می گیرد؟

مدیریت ساختمان یکی از وظایف بسیار مهم به منظور رسیدگی و ساماندهی به امور مجتمع ها می باشد. این کار هم  براساس قانون وزارت کار مانند هر شغل دیگری دارای حقوق و مزایا می باشد.

مدیر ساختمان می تواند یکی از اهالی همان ساختمان و یا در صورت توافق هیئت مدیره فردی خارج از ساختمان باشد.

در صورتی که فرد خارج از اهالی ساختمان باشد، معمولا طبق قانون وزارت کار قراردادی بین ایشان و هیئت مدیره منعقد می شود و در صورتی که مدیر از اعضا ساختمان باشد، قرارداد بین ایشان به عنوان پیمانکار و هیئت مدیره به عنوان کارفرما منعقد می شود، که میزان حق الزحمه و مزایا در آن درج می‌شود.

در حالتی که مدیر انتخاب شده از اهالی خود ساختمان باشد، ولی قراردادی بین او و هیئت مدیره منعقد نشده و فقط صورتجلسه انتخاب مدیر تهیه شود، طبق قانون مجاز به برداشت هیچ گونه مبلغی تحت هیچ عنوانی نخواهد بود.

البته توافق مدیریت رایگان در آپارتمان ها متفاوت است، به طور مثال در مجتمع های آپارتمانی بزرگ که از آنها به عنوان برج نام برده می شود، انجام امور نیازمند صرف وقت زیادی می باشد. بنابراین ، مدیر مجتمع باید به طور تمام وقت به این امور بپردازد و مشخص است که نیازمند دریافت حق الزحمه می باشد. ولی در آپارتمان های کوچک قضیه متفاوت است و این وظایف محدودتر و کم تر می شوند.

معمولا در این موارد مجمع عمومی برای مدیر امتیازاتی مشخص می کند تا اشخاص، علاقمند به پذیرش این مسئولیت باشند.