آیا به مدیر ساختمان حقوق تعلق می گیرد؟

حقوق مدیر ساختمان

قانون دستمزد مدیر ساختمان

مدیریت ساختمان یکی از وظایف بسیار مهم به منظور رسیدگی و ساماندهی به امور مجتمع ها می باشد. این کار هم  براساس قانون وزارت کار مانند هر شغل دیگری دارای حقوق و مزایا می باشد.

مدیر ساختمان می تواند یکی از اهالی همان ساختمان و یا در صورت توافق هیئت مدیره فردی خارج از ساختمان باشد.

در صورتی که فرد خارج از اهالی ساختمان باشد، معمولا طبق قانون وزارت کار قراردادی بین ایشان و هیئت مدیره منعقد می شود و در صورتی که مدیر از اعضا ساختمان باشد، قرارداد بین ایشان به عنوان پیمانکار و هیئت مدیره به عنوان کارفرما منعقد می شود، که میزان حق الزحمه و مزایا در آن درج می‌شود.

در حالتی که مدیر انتخاب شده از اهالی خود ساختمان باشد، ولی قراردادی بین او و هیئت مدیره منعقد نشده و فقط صورتجلسه انتخاب مدیر تهیه شود، طبق قانون مجاز به برداشت هیچ گونه مبلغی تحت هیچ عنوانی نخواهد بود.

البته توافق مدیریت رایگان در آپارتمان ها متفاوت است، به طور مثال در مجتمع های آپارتمانی بزرگ که از آنها به عنوان برج نام برده می شود، انجام امور نیازمند صرف وقت زیادی می باشد. بنابراین ، مدیر مجتمع باید به طور تمام وقت به این امور بپردازد و مشخص است که نیازمند دریافت حق الزحمه می باشد. ولی در آپارتمان های کوچک قضیه متفاوت است و این وظایف محدودتر و کم تر می شوند.

معمولا در این موارد مجمع عمومی برای مدیر امتیازاتی مشخص می کند تا اشخاص، علاقمند به پذیرش این مسئولیت باشند.

حقوق و مزایای مدیر از کجا تامین و پرداخت می شود؟

مطابق بند ۲ ماده ۲۵ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها در زمره هزینه‌های مشترک قرار گرفته است .

۳ دیدگاه دربارهٔ «آیا به مدیر ساختمان حقوق تعلق می گیرد؟»

    1. با سلام و احترام
      در حالت کلی مدیر ساختمان مطابق بقیه اعضا موظف به پرداخت شارژ می باشد.
      چنانچه توافقی مبنی بر در نظر گرفتن امتیاز تشویقی، مانند (پرداخت حق مدیریت، برخورداری از مزایای ویژه و یا معافیت از پرداخت شارژ ماهیانه) صورت گرفته باشد. توافق ارجحیت دارد.
      در ساختمان های بزرگ و ساختمان هایی که زمان زیادی از مدیر یا مدیران بابت مدیریت گرفته می شود، مطابق قانون وزارت کار مستحق دریافت حقوق می باشد.

  1. بازتاب: آیا می دانید در جلسات ساختمان به چه نکاتی باید اشاره کرد؟ - سامون | سامانه مدیریت ساختمان

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

اسکرول به بالا question