آیا اطلاع از قوانین فضای پارکینگ دارید؟

پارکینگ ساختمان

قوانین استفاده از پارکینگ و فضای آن

پارکینگ ساختمان همیشه جزء مواردی است که ساکنین نسبت به استفاده از آن دچار مشکل می شوند. قانون می تواند نسبت به پارکینگ ساختمان ها نظر بدهد. در صورتی که ساکنین به قوانین مشاعات پایبند نباشند. دیگر ساکنین می توانند از راه قانونی پیگیری کنند.

لازم است بدانید فضای پارکینگ جزء مشاعات ساختمان است و قوانین ساختمان به دو گروه تقسیم می شود:

  1. قسمت های مشترک ساختمان
  2. قسمت های اختصاصی ساختمان

حق استفاده از پارکینگ برای چه افردای

استفاده پارکینگ برای افرادی می باشد که در حین خرید واحد در سند ملکی جزئی از اختیارات ثبت شده باشد.تا بتوانند از فضای پارکینگ استفاده کنند. چون پارکینگ جزء مشاعات می باشد ساکنین نمی توانند از تمام فضاها  استفاده کنند. فقط باید هر واحد از پارکینگ مشخص شده ی واحد خود استفاده کند.

تعلق پارکینگ به واحد

زمانی که قصد خرید واحدی را داشته باشید به 2 صورت می توان به واحد پارکینگ تعلق بگیرد.

  1. ملک نوساز باشد و برای تقسیم بندی تصمیم نگرفته شده باشد.
  2. ملک چند سال ساخت باشد و یک پارکینگ مشخص داشته باشد.

متراژ پارکینگ

به صورت قانونی باید برای 1 پارکینگ حداقل دهانه 2.5 متری، برای 2 پارکینگ حداقل دهانه 4.5 متری و برای در نظر گرفتن 3 پارکینگ در کنار هم حداقل دهانه 7 متر باشد.

متراژ قانونی برای طول پارکینگ 5 متر است. فضای کلی پارکینگ باید 5 در 25 باشد. عرض پارکینگ بیشتر در نظر می گیرند. عرض پارکینگ معمولا 3.5 متر می باشد.

.

متراژپارکینگ

شماره گذاری پارکینگ

شماره گذاری پارکینگ توسط نماینده و مأمور ثبت انجام می شود. اگر پارکینگ به تعداد واحد باشد ازبالاترین طبقه شروع به شماره گذاری می کنند. نوع دیگر شماره گذاری به این صورت است که اگر ملک نوساز باشد اولین افردای که واحدی خریداری می کنند، امکان انتخاب پارکینگ را خواهند داشت. این شماره گذاری اصلاً قانونی نسیت.

شماره گذاری پارکینگ

استفاده از پارکینگ به جای انباری

در بسیاری از اختلافات پیش آمده در ساختمان ها، گروهی از  ساکنین از محدوده ی تعین شده برای پارکینگ استفاده دیگری می کنند. به همین منظور ساکنین حق اعتراض و پیگری این موضوع را از مراجع قانونی دارند.

خرید پارکینگ

با افزایش خودروها همه ساختمان ها نمی توانند پارکینگ به تمام واحد ها اختصاص دهند. گروهی از مالکان دارای 2 پارکینگ هستند اگر احتیاجی به پارکینگ نداشته باشد، اقدام به فروش یا اجاره دادن پارکینگ می کنند. این امر به دو صورت امکان پذیر است:

روغن ریزی خودرو در پارکینگ

مدیر ساختمان در مرحله اول باید یک اطلاعیه در مورد رعایت بهداشت محیطی در بخش های  مشاع ساختمان نصب کند.  در صورت مشاهده روغن ریزی خودرو ی ساکنین در فضای پارکنیگ، ابتدا اطلاع دهید. سپس اگر فرد خاطی به موضوع رسیدگی نکرد، مدیر با توجه به نظر ساکنین میتواند از راه قانونی پیگیری کنند.

روغن ریزی

پارکنیگ مزاحم

پارکینگ مزاحم یعنی این که دو خودرو پشت سرهم پارک شوند.به گونه ای که برای خروج باید یکی از آنها را جابه جا کرد. متأسفانه وجود پارکینگ مزاحم  یکی از قوانین دردسرساز شهرداری می باشد. گاهاً در سند قید می شود و قیمت آن از پارکینگ اختصاصی کمتر است.

اگر خودرو جلوی خودرو شما مزاحمت ایجاد کند، شما برای خارج کردن هربارخودرو نیاز به هماهنگی با مالک خودرو را دارید. علاوه بر دردسر هماهنگی چندباره در طول روز، اگر مالک غیرمنطقی باشد با مشکلات بزرگی مواجه می شوید.

شکایت در خصوص مشکلات پارکینگ

طبق قانون اگر یکی از ساکنین خودرو خود را به گونه ای پارک کند. که مانع رفت و آمد دیگر ساکنین شود، تخلف کرده است. حال اگر واحدی پارکینگ نداشته باشد و ماشین خود را داخل پارکینگ پارک کند. که برای دیگر ساکنین مزاحمت ایجاد شده باشد ساکنین می توانند از او شکایت کنند.

همچنین اگر با داشتن پارکینگ مزاحم که در سند ذکر شده باشد. مالک موظف است در هر ساعت از شبانه روز ماشین خود را جا به جا کند. در غیر این صورت می توان از او شکایت کنند.

قانون تملک

۳ دیدگاه دربارهٔ «آیا اطلاع از قوانین فضای پارکینگ دارید؟»

  1. بازتاب: آیا از قوانین دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان اطلاع دارید؟ - سامون | سامانه مدیریت ساختمان

  2. بازتاب: آیا می دانید در جلسات ساختمان به چه نکاتی باید اشاره کرد؟ - سامون | سامانه مدیریت ساختمان

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

اسکرول به بالا question